旅游房产过户的费用主要包括以下几个方面:
交易手续费
住宅:3元/平方米
非住宅:10元/平方米
登记费
住宅:80元/套
非住宅:100平方米以下的80元/宗
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳
90-140平方米首次购房的按1.5%缴纳
大于140平方米或二次购买的按3%缴纳
印花税
房款的0.05%
土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳
个人所得税
1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
测绘费
按各区具体规定
权属登记费及取证费
一般情况是在200元内
其他费用
土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征
房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
公证费:按房价2%交纳查档公证费
建议
在计算旅游房产过户费用时,建议先了解当地的具体政策和收费标准,因为不同地区的政策可能有所不同。此外,如果房屋产权不满五年或不是唯一住房,还需要考虑营业税和个人所得税的额外费用。建议咨询当地房屋权属登记中心或专业房产中介以获取最准确的信息。
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