一、开场白类

1. "就这个地段，你月薪没有个一万，我都不好带你来看"（适用于高端住宅，带调侃语气）

2. "疯了，这个项目/房主真的疯了，4w72平，之前想都不敢想，现在卖都不好卖"（适用于降价促销房源）

3. "我真没想到，在这个地段，真有这样的户型"（适用于独特户型设计）

二、产品特点类

1. "冬日探房暖心间，关怀问候传温暖"（适用于冬季探房场景，传递温馨感）

2. "位置决定未来价，繁华地段人气旺"（强调地段优势）

3. "户型方正空间妙，采光通风两不误"（突出户型实用性）

三、投资建议类

1. "房产投资正当时，好房不等人来抢"（适用于推荐投资型房产）

2. "早买早享受，晚买悔断肠"（强调时机选择）

3. "选对配套享便捷，教育医疗两不愁"（结合生活配套说明）

四、幽默风趣类

1. "你是风儿我是沙，老板回家乐哈哈"（适用于轻松氛围的楼盘推广）

2. "飞流直下三千尺，洗手间里得备纸"（夸张手法突出户型特点）

3. "长江后浪推前浪，时代已经大变样"（适用于旧城改造区域）

使用建议：根据楼盘定位选择风格，高端住宅宜用专业级文案，普通住宅可选幽默或温馨款，促销房源需突出性价比。注意押韵节奏与场景契合度，避免过度夸张。