关于房产销售的顺口溜，综合多个来源整理如下：

一、住宅选择建议

1. 优先选住宅而非公寓，公寓多位于市中心商务区，适合商务人士；住宅更注重生活配套如教育、医疗等

2. 市区房产优于郊区，现房比期房更稳妥，多层优于高层，三居室比两居室更适合家庭居住

3. 东户采光更佳，西户通风更优，大社区服务更完善，小社区可能配套不足

二、价格与品质

1. 价格高的称为“楼王”，建得晚的称为“绝版”，稀缺性决定价值

2. 优质楼盘需结合地理位置、生活配套及产权年限综合判断，避免仅看单价

3. 低首付、长周期贷款可降低购房门槛，但需注意利率风险

三、销售宣传技巧

1. 顺口溜可简化复杂信息，例如“大窗四面采光好，宽敞明亮不会闹”突出居住舒适性

2. 通过押韵增强记忆点，如“买房子，就是买未来，选择我们，选择成功!”传递品牌信心

3. 开盘促销时可结合地段优势制造稀缺感，例如“低开高走，早买早收益”刺激决策

四、购房注意事项

1. 注意产权年限，尽量选择70年产权的住宅；贷款年限不宜过长，避免每月还款压力

2. 签订合同时仔细核对面积、楼层及配套条款，避免隐性收费

3. 优先选择有物业管理的社区，保障居住安全与维护质量

注：以上内容综合自不同场景的房产销售经验，实际购房决策需结合个人需求与市场调研。