一、户型功能区说辞模板

客厅

- 开间XX米，100+㎡空间显得宽敞明亮，可模拟家庭团聚场景（如老人用餐、孩子嬉戏），突出通透性与多功能性。

- 配备中央空调外架镀锌栏杆，体现品质与安全。

餐厅厨房

- 全赠送面积，L型橱柜设计合理，操作台面宽敞，可容纳多人同时使用。

- 生活阳台可放置洗衣机、绿植等，兼具实用性。

卫生间

- 南侧带窗设计，保证采光通风，无异味。衣帽间提供个性化定制空间。

二、景观与配套说辞模板

小区环境

- 12万㎡商业配套（如超市、影院），步行街等成熟商圈近在咫尺，提升生活便利性。

- 河对面500米直达闹市区，沃尔玛、中山东路步行街等一应俱全。

内部景观

- 60-80米楼间距，南北通透户型，绿化率37%（后期完善），花园洋房区与别墅区并置。

- 河滨主题公园与运河景观带，提供休闲散步空间。

三、装修风格说辞模板

现代简约风

- 采用米黄大理石拼花、金色墙纸等材质，搭配隐藏式灯带，营造层次丰富的空间感。

- 客厅设置影视墙，区分起居室与餐厅，提升视觉品质。

奢华住宅风

- 192㎡四居户型，阳光主卫设计，配备进口家电与定制家具，彰显高端品质。

- 卧室采用双窗设计，采光通风极佳，适合珍藏艺术品。

四、动线与礼仪说辞模板

动线设计：

一梯两户实现通风采光，动线流畅，避免交叉干扰。

讲解礼仪：功能区设置3秒静默适应期、10秒体验时间，引导客户自然感受空间布局。

以上模板可根据具体户型、定位调整，建议配合实物展示与场景模拟，增强客户代入感。