关于房产选购的顺口溜，综合多个来源整理如下：

一、楼层选择口诀

三楼四楼卖萝卜，五楼六楼吃菊花，七楼八楼当干部，九楼十楼发家致富

传统口诀，反映楼层与生活场景的趣味联想。

能买中间层，不买腰线层、设备层和顶层

强调中间层采光和居住舒适性。

二、区域与配套建议

能买一线/规划区，不买三四线/老城区

优先选择发展成熟区域。

能买大楼盘，不买小楼盘；能买地铁口，不买远郊区

注重配套完善性和通勤便利性。

三、购房决策要点

能按揭贷款，就不要全款

利用金融杠杆降低首付压力。

能早点买房，就不要晚买

早期购房可能享受政策优惠和资产增值。

能买现房，不买期房

现房风险较低，可避免交付风险。

四、其他实用建议

户型选择：

小三居适合小家庭，大两居适合改善型需求。

付款方式：合理利用首付比例和贷款年限优化资金流。

品质关注：重点考察建筑质量和物业配套。

> 注：以上内容综合自民间流传的房产选购口诀及专业建议，实际购房需结合个人实际情况综合判断。