关于房子户型的选购，结合多个权威信息源，整理出以下实用顺口溜及选购要点：

一、户型方正性

方正为佳：

传统四合院格局是理想选择，现代建筑也建议避免斜角设计，以减少空间浪费并提升采光通风效果。

避免走道：

户型应避免出现长过道，确保每个功能区都有明确归属。

二、采光与通风

南北通透：

客厅、餐厅与厨房需形成直线，且窗户或阳台对齐，卧室朝南更佳。

进深与开间比：

推荐1:1~1.5的比例，避免过深或过小的空间导致采光不足或通风不良。

三、功能分区

动静分离：

动区（客厅、厨房）与静区（卧室、书房）需保持距离，减少相互干扰。

干湿分区：

厨房、卫生间等湿区应与卧室等净区分开，降低潮湿和异味影响。

四、其他要点

阳台设计：阳台宜位于客厅或餐厅，扩大视野并提升居住舒适度。

户型图标注：注意墙体厚度、楼梯位置等细节，避免隐性缺陷。

通过以上要点综合判断，可有效筛选出采光、通风、功能分区合理的优质户型。