珠海作为旅游城市，别墅价格因产品类型、定位和配套差异较大，以下为综合信息整理：

一、高端度假别墅

海泉湾花园独栋别墅

- 价格区间：3月限时秒杀价988元/晚（含麻将、KTV等娱乐设施），常规价格约2000元/晚

- 特色：位于珠海海泉湾旅游度假区，属于网红风别墅，配备娱乐设施及景区门票折扣。

华发院子别墅

- 价格范围：约470万元/套（2025年最新报价）

- 位置：珠海西部中心城区，北靠又一城，南瞰黄杨河，属于新中式叠代别墅产品。

二、高端住宅别墅

恒基·五洲家园

- 价格区间：总价约699万元起，单价约10900元/㎡

- 特色：位于珠海中心站及湖心新城，由高层区与别墅区组成，规划包含天然水景共享系统。

华发山庄别墅

- 价格范围：2022年均价约2800-4100元/㎡，总价约2221万元/套起

- 位置：黄杨河畔，独栋大面积住宅，适合高端度假需求。

三、选购建议

旅游度假别墅：

优先考虑海泉湾花园（性价比高且设施完善）或华发院子（品牌定位高端）；

自住或长期投资：恒基·五洲家园因配套成熟度更高，适合家庭居住；华发山庄则需关注最新折扣信息。- 实地考察：建议到售楼处或现场看房，重点关注户型、得房率及交通配套等细节。

以上价格信息为2025年最新动态，具体以实际成交价为准。