根据2025年3月最新数据，南京栖霞区房价情况如下：

整体价格水平

3月栖霞区平均房价为27,380元/㎡，环比下降4.69%。

价格波动分析

- 该区域房价呈现小幅下跌趋势，但降幅相对温和，可能受市场供需、政策调控或区域发展阶段影响。

建议与注意事项

- 购房前建议实地考察楼盘配套、交通规划及未来发展规划；

- 可关注近期成交案例，结合自身需求选择合适户型和付款方式。

以上数据为权威机构统计结果，供参考。