根据2025年4月11日发布的最新数据及近年趋势，新疆旅游房价情况如下：

一、2025年4月乌鲁木齐及周边区域房价

整体情况

2025年4月乌鲁木齐新房均价为8492元/㎡，环比保持平稳。

区域价格差异

- 核心区域：

天山区10607元/㎡，水磨沟区10080元/㎡，新市区8869元/㎡；

- 新兴区域：沙依巴克区8182元/㎡，米东区6750元/㎡，头屯河区5660元/㎡。

二、2024年新疆主要城市房价对比（历史数据）

乌鲁木齐

2023年2月二手房均价8303元/㎡，2024年12月上涨至64万元/套（约10400元/㎡），环比增长3.23%。

旅游城市房价波动

- 昌吉：

2023年2月4195元/㎡，2024年12月达5609元/㎡，上涨25.3%；

- 喀什：2023年2月3572元/㎡，2024年12月约4200元/㎡，下跌30.3%；

- 伊犁：2023年2月4149元/㎡，2024年12月约4000元/㎡，下跌32.8%。

三、旅游旺季对酒店价格的影响

新疆旅游旺季（6-8月）酒店价格波动显著：

涨幅情况：部分热门地区旅游季房价可能上涨50%-100%，例如哈密、喀什等；

平抑因素：学生假期（如6月前）可能缓解部分涨价压力。

四、建议

购房选择：

若计划长期居住，优先考虑核心区域（如天山区、水磨沟区）；

旅游住宿：

提前预订酒店，旺季价格波动较大，可通过套餐或非热门时段降低成本。

以上数据综合自专业房产平台及政府统计口径，供参考。