一、开场吸引（3-5秒）

核心卖点提炼：选择项目最突出的3-5个卖点（如低价、交通便利、教育资源等）

口播示例：

> "今天带您探访[项目名称]，低首付、高配套，精装修房源等您选!"

拍摄建议：在营销中心门口或项目园区内带项目名的场景拍摄，配合背景板或沙盘

二、项目亮点展示（60-90秒）

1. 交通配套（10-20秒）

核心卖点：地铁线路、商圈、学校等

示例文案：

> "步行5分钟可达地铁站，紧邻大型商圈和优质学校，通勤无忧!"

拍摄建议：配合实景画面（如地铁站入口、商圈logo、学校外观）

2. 小区配套（10-20秒）

核心卖点：物业服务、绿化景观、运动设施等

示例文案：

> "24小时安保+专业物业团队+小区花园+儿童游乐区，生活配套一应俱全!"

拍摄建议：展示小区内部园林、运动中心、亲子乐园等实景

3. 户型与装修（10-20秒）

核心卖点：户型布局、采光通风、装修风格等

示例文案：

> "两居室设计合理，南北通透+精装修，配备智能家居系统，居住舒适度满分!"

拍摄建议：通过样板间、厨卫、阳台等细节镜头展示

三、行动引导（3-5秒）

核心卖点：限时优惠、预约看房等

示例文案：

> "现在预约看房享8折优惠，带您实地体验未来家!"

拍摄建议：在营销中心门口或沙盘旁重复口播，配合邀请卡片或二维码

四、案例参考

以金地自在城为例，其探盘文案可结合银川当地资源，突出教育配套（如靠近重点小学）、交通优势（多条公交线路直达）和小区景观（生态园林设计），并通过镜头切换展示从入口到样板间的全流程。

总结

探房视频文案需通过简洁有力的语言和视觉呈现，快速传递项目核心优势。建议结合项目实际情况，选择3-5个卖点进行重点突出，并通过场景化拍摄增强说服力。