关于旅游住宅的层高选择，需结合功能需求、建筑类型及设计标准综合考量，具体分析如下：

一、常规住宅层高标准

国家标准层面

根据《住宅设计规范》（GB50096-2011），普通住宅层高宜为 2.8米，而卧室、起居室等特定空间的室内净高需满足：

- 基础空间不低于2.4米，局部（如梁下）不低于2.1米。

实际应用情况

- 现有住宅中，普通户型层高多在 2.8-3.15米之间，部分高端住宅可能达到3.3-3.5米，但受限于建筑总高度限制（如30层建筑每层净高约9.6米）。

二、旅游住宅的特殊需求

舒适度提升

旅游住宅更注重居住体验，建议将层高提升至 3.0-3.6米，避免压抑感，尤其适合卧室、起居室等核心功能区域。

功能分区优化

- 设计时可设置不同功能区域，例如：

- 客厅/活动区：3.3-3.6米

- 卧室：3.0-3.5米

- 设备管道井预留空间，避免层高被过度占用。

建筑高度限制

部分高层旅游住宅可能因总高度限制，无法达到3.6米，需通过压缩层高（如2.85米）实现，但需确保结构安全。

三、影响因素与建议

地形与成本：

山地或丘陵地区为减少土方工程，可能允许更低的层高；低成本项目可能坚持2.8米标准。

装修与材料：现代装修材料（如高密度墙布、吊顶）可适配2.8米层高，高端设计可灵活调整。

地域差异：农村或低层住宅可能因相邻建筑高度限制，层高在3.2-3.8米之间。

总结：旅游住宅层高建议以 3.0-3.6米为佳，既能满足功能需求，又能提升居住舒适度。实际设计需结合建筑规范、地形条件及预算综合确定。