关于山村旅游别墅的价格，受多种因素影响，具体价格范围如下：

一、基础造价范围

材料与结构成本

- 砖混结构：约2000-5000元/平方米

- 框架结构：约600-1300元/平方米

- 低成本简易设计：约800元/平方米

总成本估算

- 100平方米别墅：20万-50万元

- 300平方米别墅：60万-150万元

二、影响价格的关键因素

建筑规模与结构

- 三层小别墅（300平方米）：30万-50万元

- 独栋别墅或联排：价格更高，可达80万以上

装修与设计

- 简约现代风格：硬装约18万-20万元

- 中式或欧式风格：硬装费用增加至20万-25万元

- 豪华设计：可达30万-50万元

地理位置与配套

- 交通便利、配套完善的区域：价格上浮20%-50%

- 偏远山区：成本可降低15%-30%

三、注意事项

法律风险

- 农村宅基地使用权不得转让，建议办理合法产权证

- 小产权房交易可能无效，需核实土地性质

实际案例参考

- 2024年案例：90-100平方米砖混结构别墅总价约20万

- 2025年预估：300平方米三层别墅总价约30万-50万元

建议根据具体需求（如面积、风格、配套）咨询当地建筑公司或设计师，结合市场行情综合评估。