关于南昌万达文化旅游城的首付金额，需根据购房类型、面积及贷款情况综合计算，具体如下：

一、首付比例标准

首套房

- 无贷款记录：首付比例20%

- 有贷款记录：按二套房比例30%-35%

二套房

- 无贷款记录：首付比例30%-35%

- 有贷款记录：首付比例45%

二、首付金额范围

以总价100万的房子为例：

首套房：

首付金额约为28万-35万

二套房：首付金额约为35万-52.5万

三、实际案例参考

2021年案例

- 106㎡三房带书房，总价约100万，最低首付24万，贷款76万

2022年案例

- 96㎡两居室，总价约100万，首付25万，贷款75万

四、注意事项

贷款政策：

首付比例与是否为本地户籍、购房年限等政策相关，建议提前咨询银行或房产中介

评估价差异：

部分房源存在评估价与成交价差异，可能影响首付金额

税费包含：

首付金额通常不包含契税、个税等税费，需额外计算

建议购房前联系专业房产中介，结合自身资质和贷款情况制定详细方案。