旅游地产的契税 按照一般商品房的契税标准征收，即 税率为3%。如果购买的旅游地产是家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下，可以享受减按1%的税率征收契税的优惠政策。对于购买商业用房、别墅等，契税税率也为3%。

需要注意的是，具体的契税税率可能会受到地方政府规定的影响。例如，某些地区可能会根据当地的经济发展水平和房产市场情况，对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。因此，在购买旅游地产时，建议咨询当地房产登记中心或相关部门，了解具体的契税税率和优惠政策。